چگونه در خرید ویلا در استانبول موفق شویم؟
استانبول یکی از شهرهای پرجمعیت و پررفت‌وآمد در ترکیه است که از زیبایی‌های طبیعی و تاریخی فراوانی برخوردار است. به دلیل این ویژگی‌ها، استانبول از مقاصد محبوب گردشگری در جهان است و همچنین برای خرید ویلا نیز مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی و داخلی قرار دارد. در این مقاله به بررسی مواردی که باید در خرید ویلا در استانبول به آن‌ها توجه داشته باشید، پرداخته‌ایم.
انتخاب منطقه مناسب
اولین گام برای خرید ویلا در استانبول، انتخاب منطقه مناسب است. استانبول شهری بسیار بزرگ است و دارای مناطق مختلفی با ویژگی‌های متفاوت است. برای خرید ویلا در استانبول باید به ویژگی‌های هر منطقه توجه داشته باشید. برخی از مناطقی که برای خرید ویلا در استانبول مناسب هستند عبارتند از:
بکتاش: منطقه بکتاش به دلیل فراهم بودن فضای آرام و امکانات عالی، جذب بسیاری از سرمایه‌گذاران شده است. این منطقه دارای چشم اندازهای زیبا، نزدیکی به دریا و موقعیتی مرکزی است که باعث شده است که به عنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید ویلا در استانبول شناخته شود.
بیشکتاش: منطقه بیشکتاش به دلیل نزدیکی به دریا، چشم اندازهای زیبا و فضای آرامشی، برای خرید ویلا بسیار مناسب است. این منطقه دارای امکانات و خدمات متنوعی مانند مراکز خرید، رستوران‌ها و فضاهای تفریحی است که برای سرمایه‌گذاران‌هایی که می‌خواهند در منطقه‌ای آرام و با امکانات مناسب خود را استراحت دهند، بسیار مناسب است.
ساری‌یر: منطقه ساری‌یر به دلیل فضای آرامشی و زیبایی‌های طبیعی خود، برای خرید ویلا مناسب است. این منطقه دارای ویلا‌های بزرگ و لوکسی است که برای سرمایه‌گذاران و خریداران مشتاق با درآمد بالا مناسب است.
از تحقیق و مطالعه دقیق در مورد ویژگی‌های هر منطقه و توجه به نیازهای خود، به عنوان خریدار، می‌توانید بهترین منطقه برای خرید ویلا را انتخاب کنید.
بررسی قوانین و مقررات مربوط به خرید ویلا
بعد از انتخاب منطقه مناسب، باید قوانین و مقررات مربوط به خرید ویلا در استانبول را بررسی کنید. ترکیه برای جلب سرمایه‌گذاران خارجی، قوانینی را در نظر گرفته است که به آن‌ها اجازه خرید ویلا و یا سایر ملک‌ها را می‌دهد. با این حال، باید به دقت قوانین مربوط به خرید ویلا در استانبول را مطالعه کنید. برخی از قوانین مربوط به خرید ویلا در ترکیه عبارتند از:
1- به دست آوردن مجوز خرید ویلا: برای خرید ویلا در ترکیه، باید مجوز خرید را از مراجع مربوطه بگیرید. این مجوز، به دلیل تحریم‌های اقتصادی ویژه به برخی از کشورها، برای برخی از خریداران الزامی است.
2- اخذ اقامت موقت: بعد از خرید ویلا، باید اقامت موقت در ترکیه درخواست کنید. برای این کار باید مدارک مورد نیاز را تهیه کرده و به مراجع مربوطه ارسال کنید. این اقامت موقت به شما اجازه می‌دهد تا برای مدت معینی در ترکیه اقامت کنید.
3- پرداخت مالیات: برای خرید ویلا در ترکیه، باید مالیات‌های مربوطه را پرداخت کنید. این مالیات‌ها شامل مالیات بر ارزش افزوده (VAT) و مالیات انتقال مالکیت (TAPU) است.
4- بررسی وضعیت ملک: قبل از خرید ویلا در ترکیه، باید وضعیت ملک را بررسی کنید. بهتر است یک کارشناس مستقل برای بررسی وضعیت ملک و واحد انتخابی شما استفاده کنید.
به عنوان خریدار، باید به دقت قوانین مربوط به خرید ویلا در ترکیه را مطالعه کنید و از نکاتی مانند مالیات‌ها و مجوزهای لازم برای خرید ویلا در ترکیه آگاه باشید. همچنین بهتر است برای خرید ویلا از یک مشاور املاک معتبر در ترکیه استفاده کنید.
